1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
川口市
46.2万円/㎡
前年比-13.2%
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モンファイエ西川口
埼玉県川口市西川口一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩3分
1997年築 / 12階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
4,158万円
69.8万円/㎡
3,395
3,904
4,413
4,921
AI査定結果
推定相場価格
4,158万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,904万円〜4,413万円
65.5万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
モンファイエ西川口
4,180万円（70.2万円/㎡）/ 9階 / 59.58㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は64.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,980万円 | 66.8万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/28 | 4,180万円 | 70.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/21 | 3,990万円 | 62.2万円 | 6階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,380万円 | 73.5万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/11/26 | 4,380万円 | 73.5万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/19 | 4,280万円 | 71.8万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 4,399万円 | 68.6万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/29 | 4,499万円 | 70.2万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/09/06 | 4,599万円 | 71.7万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/05 | 4,599万円 | 71.7万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,780万円 | 57.0万円 | 9階 | 66.31㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 4,799万円 | 74.9万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/07/25 | 4,799万円 | 74.9万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,230万円 | 48.7万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,090万円 | 63.8万円 | 9階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,980万円 | 60.0万円 | 9階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,230万円 | 48.7万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/04/30 | 4,090万円 | 63.8万円 | 9階 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/26 | 4,090万円 | 63.8万円 | 9階 | 64.1㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/08 | 3,280万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/27 | 3,180万円 | 49.6万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 52.7万円 | 10階 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,350万円 | 50.5万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,780万円 | 80.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/11 | 3,480万円 | 52.5万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 3,590万円 | 60.3万円 | 10階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/29 | 4,780万円 | 80.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/25 | 4,480万円 | 75.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/18 | 3,480万円 | 52.5万円 | 4階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,950万円 | 46.0万円 | 9階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 75.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/06 | 4,580万円 | 76.9万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/12 | 4,580万円 | 76.9万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,990万円 | 50.2万円 | 10階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,090万円 | 51.9万円 | 10階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,190万円 | 70.3万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,230万円 | 71.0万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,280万円 | 71.8万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,290万円 | 55.2万円 | 10階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,300万円 | 72.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 4,300万円 | 72.2万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/21 | 3,490万円 | 58.6万円 | 10階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/19 | 3,380万円 | 51.0万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,980万円 | 60.0万円 | 7階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,650万円 | 78.0万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,980万円 | 60.0万円 | 7階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,650万円 | 78.0万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/12 | 4,550万円 | 76.4万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 4,550万円 | 76.4万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/08 | 3,580万円 | 54.0万円 | 4階 | 66.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 53.4万円 | 9階 | 59.58㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | モンファイエ西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 4,180万円 | 70.2万円 | 59.58㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅7分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/05 | ライオンズガーデン東浦和 川口市大字道合 | 東浦和駅24分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,399万円 | 52.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/15 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,399万円 | 52.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズガーデン蕨 川口市芝二丁目 | 蕨駅10分 | 2,998万円 | 53.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急クリエール東川口II 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.48㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/07 | 東川口サニーコート第10 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅11分 | 3,280万円 | 53.3万円 | 61.52㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/24 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、川口市では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は川口市の平均と比較して51.9%割高です。
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